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Créer un compte gratuitImmeuble • 123 m²
Genech immeuble de rapport en trés bon état comprenant 4 appartements meublés , composition un appartement au rez de chaussée de 55 m² avec salon séjour, une chambre, une cuisine é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 200 Rue Des Bergeronnettes | 505 280 € | 125 m² | 4 042 € |
| 30/01/2025 | 29 Che Des Tourelles | 405 000 € | 103 m² | 3 932 € |
| 15/11/2024 | 114 Rue Blonde | 176 000 € | 130 m² | 1 354 € |
| 16/10/2024 | 471 Rue De La Croix | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 30/08/2024 | 1224 Rue De Fournes | 362 000 € | 137 m² | 2 642 € |
| 26/08/2024 | 136 Rue Du Plumont | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 19/02/2024 | 509 Rue De La Liberation | 390 000 € | 114 m² | 3 421 € |
| 20/10/2023 | 235 Rue De Fournes | 436 000 € | 137 m² | 3 182 € |
| 05/10/2023 | 1368 Rte De Cobrieux | 431 000 € | 121 m² | 3 562 € |
| 20/07/2023 | 685 Rue Du Plumont | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 12/07/2023 | 7 Rue Neuve | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 17/05/2023 | 167 Rue Du Plumont | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 26/04/2023 | 1240 Rue De Fournes | 371 000 € | 137 m² | 2 708 € |
| 05/04/2023 | 1216 Rue De Fournes | 368 500 € | 137 m² | 2 690 € |