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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Située dans la commune de Génelard, appréciée pour son cadre de vie calme, sa proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes routiers facilitant les déplacem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 209 412 € | 21 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 31 897 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GENELARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENELARD
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194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GENELARD
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194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GENELARD
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194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GENELARD
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194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GENELARD
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194 000 € | 1 764 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CIRY LE NOBLE
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174 500 € | 1 616 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CIRY LE NOBLE
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174 500 € | 1 616 € | 108 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rte De Martigny | 100 000 € | 124 m² | 806 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Du Champ De La Tour | 79 700 € | 105 m² | 759 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue Des Magnolias | 148 000 € | 107 m² | 1 383 € |
| 24/09/2024 | 5375 Pre Chatelain | 35 000 € | 110 m² | 318 € |
| 03/04/2024 | 11 Rue De La Tour | 61 000 € | 127 m² | 480 € |
| 27/03/2024 | 5409 Laugere | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 20/03/2024 | 19 Rue De La Gare | 44 700 € | 123 m² | 363 € |
| 19/03/2024 | 21 Rue De La Gare | 178 000 € | 132 m² | 1 348 € |
| 24/01/2024 | 16 Rue Du Champ De La Tour | 62 000 € | 105 m² | 590 € |
| 30/08/2023 | 3 Rue Pasteur | 47 000 € | 96 m² | 490 € |
| 17/05/2023 | 2 Rue Des Soupirs | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |