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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Charmante maison à vendre - Rives d'andaine - Ref 10807Découvrez cette charmante maison à vendre située à Rives d'Andaine, dans le quartier paisible de La Chapelle-d'Andaine. D'une...
70 Rue de Domfront (La Chapelle-d'Andaine) 61140 Rives d'Andaine
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 136 080 € | 28 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 148 080 € | 40 818 € | 3,40% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 52 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENESLAY ↗ +1.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAULANDAIS
|
113 000 € | 1 883 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 19 La Reiniere | 39 500 € | 71 m² | 556 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue D'alencon Haleine | 28 000 € | 73 m² | 384 € |
| 14/04/2025 | 317 Le Coiplis | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 27/03/2025 | 402 La Frogerie | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 25/02/2025 | 449a La Valette | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 21/02/2025 | 49 La Douderie | 61 000 € | 60 m² | 1 017 € |
| 30/01/2025 | 70 Rue D Alencon Chap Andaine | 50 300 € | 58 m² | 867 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue D Alencon Chap Andaine | 27 000 € | 80 m² | 338 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue D Alencon Couterne | 23 000 € | 73 m² | 315 € |
| 20/12/2024 | 475 Le Bois Poirier | 62 000 € | 44 m² | 1 409 € |
| 16/11/2024 | 91 La Raciniere | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 08/11/2024 | 9 Rue Victor Vivier | 94 000 € | 77 m² | 1 221 € |
| 11/10/2024 | 87 La Periniere | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 03/10/2024 | 22 Rue De Domfront Haleine | 20 000 € | 58 m² | 345 € |
| 20/09/2024 | 380a La Moriniere | 102 000 € | 76 m² | 1 342 € |