179 562 €
Bien
85 m²
GENESTON
44140
N/A
vs marché
2 112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 562 €
Bien • 3 pièces • 85 m²
GENESTON (44140)
Niveaux
3
Sans vis-à-vis
Terrasse
Balcon
GENESTON – centre bourg. Appartement T3 de 62 m² habitables (84 m² au sol), situé au 2ᵉ et dernier étage. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 562 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 551 €
Prix net vendeur
171 011 €
Frais de notaire
+13 555 €
Émoluments
2 116 €
Droits & taxes
10 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 117 €
Capital à emprunter
193 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 475 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 46 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
11 220 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible