Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
En exclusivité chez ,Maison contemporaine édifiée en 2024, aux normes RE2020, encore sous garanties décennales.Une maison très récente, aux belles prestations, où poser vos valises...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 329 112 € | 34 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 345 120 € | 50 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 374 400 € | 79 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 112 008 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 145 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENESTON ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENESTON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GENESTON
|
306 000 € | 3 363 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENESTON
|
306 000 € | 3 363 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
303 900 € | 3 303 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BIGNON
|
291 809 € | 2 918 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BIGNON
|
291 809 € | 2 918 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BIGNON
|
323 000 € | 3 589 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBERT
|
289 000 € | 2 580 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBERT
|
289 000 € | 2 580 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BIGNON
|
288 500 € | 3 005 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 AIGREFEUILLE SUR MAINE
|
326 500 € | 2 968 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENESTON
|
273 551 € | 2 973 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENESTON
|
273 551 € | 2 973 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBERT
|
271 000 € | 2 398 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBERT
|
271 000 € | 2 398 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 GENESTON
|
268 500 € | 3 196 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Pl Georges Gaudet | 179 333 € | 84 m² | 2 135 € |
| 16/05/2025 | 40 Rue Des Marronniers | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 21/03/2025 | 23 Che Des Bois | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 18/03/2025 | 41 Rue D Anjou | 188 000 € | 73 m² | 2 575 € |
| 17/03/2025 | 46 Rue Des Marronniers | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 10/03/2025 | 34 Rue Jean Baptiste Legeay | 353 000 € | 98 m² | 3 602 € |
| 03/02/2025 | 4 All Des Maisonneuves | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Des Ajoncs | 247 600 € | 110 m² | 2 251 € |
| 27/12/2024 | 56b La Grange A L Abbe | 287 000 € | 92 m² | 3 120 € |
| 23/12/2024 | 23 Che Des Bois | 450 000 € | 77 m² | 5 844 € |
| 20/12/2024 | 45b Rue Jean Baptiste Legeay | 213 200 € | 74 m² | 2 881 € |
| 12/12/2024 | 3 Pl Du Onze Novembre | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 10/12/2024 | 14 Pl Georges Gaudet | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 06/12/2024 | 23 Pl Georges Gaudet | 172 500 € | 98 m² | 1 760 € |
| 24/10/2024 | 16 Che Des Gites | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |