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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Ancienne ferme à Geneuille 118 m² avec garages et dépendancesAncien corps de ferme à rénové. Situé au coeur du village de Geneuille, à proximité immédiate de toutes les commodités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GENEUILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GENEUILLE
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239 500 € | 2 030 € | 118 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5124 Che Du Vaveret | 209 000 € | 106 m² | 1 972 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue Du Chenil | 334 000 € | 108 m² | 3 093 € |
| 08/01/2025 | 16c Che Des Sauniers | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 15/11/2024 | 180 Rue Des Cerisiers | 351 000 € | 105 m² | 3 343 € |
| 22/06/2023 | 8 Rue De La Gratotte | 294 230 € | 131 m² | 2 246 € |