63 800 €
T1
253 m²
GENIS
24160
-82%
vs marché
252
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit63 800 €
Maison • 1 pièce • 253 m²
GENIS (24160) • Génis
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 454 €
Prix net vendeur
61 346 €
Frais de notaire
+6 033 €
Émoluments
1 064 €
Droits & taxes
3 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 833 €
Capital à emprunter
69 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 70 140 € | 7 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 73 560 € | 10 711 € | 3,20% |
| 15 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 79 740 € | 16 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 86 640 € | 23 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 93 900 € | 31 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
52,34%
33 396 €/an
Rendement net
33,37%
après charges
Cashflow
+1 516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | 11 Le Bourg | 270 000 € | 217 m² | 1 244 € |