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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Seulement chez square Habitat:Située dans un environnement calme, cette maison en pierre de plain-pied, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 063 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENISSAC ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENISSAC Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 232a Roucau | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 08/03/2024 | 481 Le Mas | 174 047 € | 68 m² | 2 560 € |
| 27/11/2023 | 461 Trop Tard | 986 000 € | 72 m² | 13 694 € |
| 02/08/2023 | 881 Rte De Moulon | 184 450 € | 68 m² | 2 713 € |
| 26/07/2023 | 481 Le Mas | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |