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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 208 m²
À Vendre Charmante maison girondine de 208 m² avec piscine, dépendances et grand garageLaissez-vous séduire par cette authentique maison girondine d'environ 208 m², offrant de beau...
658 Route des Faures 33420 Génissac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GENISSAC
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480 000 € | 2 308 € | 208 m² | 6 | Voir |
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T8 ST AUBIN DE BRANNE
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465 000 € | 1 979 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T9 RAUZAN
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499 000 € | 2 268 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T7 ST AUBIN DE BRANNE
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458 000 € | 2 018 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T8 GENISSAC
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450 000 € | 2 308 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T6 MOULON
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449 000 € | 2 303 € | 195 m² | 6 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 405 Caillet | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |
| 17/09/2024 | 21 Rte De Coulonque | 266 850 € | 247 m² | 1 080 € |
| 24/07/2023 | 2b Caillet | 422 000 € | 166 m² | 2 542 € |