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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
RARE : Génissac Maison familiale grand confort avec suite parentale. - Prestations de qualité - RARE Maison familiale avec suite parentale et piscine - Juste les valises à poser !...
75 Chemin de Miot 33420 Génissac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 372 036 € | 38 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 390 120 € | 56 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 89 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 460 080 € | 126 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 498 300 € | 164 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENISSAC ↗ +7.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENISSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GENISSAC
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343 350 € | 2 543 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 GENISSAC
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T5 TIZAC DE CURTON
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349 500 € | 2 378 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 GENISSAC
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340 500 € | 2 522 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GENISSAC
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T6 TIZAC DE CURTON
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337 600 € | 2 221 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 BRANNE
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337 000 € | 2 247 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BRANNE
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T6 BRANNE
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361 900 € | 3 147 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULON
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330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULON
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330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 419 Les Faures Sud | 525 990 € | 144 m² | 3 653 € |
| 12/02/2025 | 90 Couponne | 274 000 € | 110 m² | 2 491 € |
| 06/09/2024 | 346 Courrau | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 29/02/2024 | 290 Rue Du Port | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 27/11/2023 | 105 Trop Tard | 986 000 € | 125 m² | 7 888 € |
| 20/10/2023 | 266 Le Bourg | 250 000 € | 136 m² | 1 838 € |
| 15/09/2023 | 6 Jaubert Ouest | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 04/07/2023 | 13 Le Burg | 371 857 € | 138 m² | 2 695 € |
| 22/06/2023 | 22 Res Les Hauts De Genissac | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |