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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison en pierre de 3 pièces principalesAu calme, à 10 minutes de Libourne et 25 minutes de Bordeaux, laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison en pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENISSAC ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENISSAC Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GENISSAC
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119 000 € | 1 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 GENISSAC
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119 000 € | 1 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 BRANNE
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114 000 € | 1 267 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 BRANNE
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112 800 € | 1 504 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BLAIGNAC
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126 500 € | 1 709 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE BLAIGNAC
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126 500 € | 1 709 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 968 Rte De Moulon | 159 000 € | 96 m² | 1 656 € |
| 28/04/2025 | 394 Miot | 233 000 € | 85 m² | 2 741 € |
| 28/04/2025 | 102a Le Port | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 23/04/2025 | 317 Le Port | 254 100 € | 91 m² | 2 792 € |
| 24/03/2025 | 314 Machinot | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 15/03/2025 | 133 Rte De Saint Quentin | 215 600 € | 92 m² | 2 343 € |
| 27/02/2025 | 396 Rue De La Grande Jeannette | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 06/12/2024 | 232a Roucau | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 08/03/2024 | 481 Le Mas | 174 047 € | 68 m² | 2 560 € |
| 12/01/2024 | 133 Rte De Cadarsac | 249 400 € | 83 m² | 3 005 € |
| 27/11/2023 | 461 Trop Tard | 986 000 € | 72 m² | 13 694 € |
| 19/09/2023 | 6 Lot Domaine De Tanait | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 15/09/2023 | 6 Jaubert Ouest | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 02/08/2023 | 881 Rte De Moulon | 184 450 € | 68 m² | 2 713 € |
| 26/07/2023 | 481 Le Mas | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |