228 600 €
T3
71 m²
GENISSIEUX
26750
N/A
vs marché
3 220
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T3 • 3 pièces • 71 m²
GENISSIEUX (26750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 918 €
Prix net vendeur
216 682 €
Frais de notaire
+16 688 €
Émoluments
2 554 €
Droits & taxes
12 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 288 €
Capital à emprunter
245 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 246 288 € | 25 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 59 501 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 108 941 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
9 372 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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