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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Maison de plain-pied 148 m² Calme absolu en pleine campagAmoureux de nature et de tranquillité, cette maison est faite pour vous. Située hors lotissement, en pleine campagne à Géni...
690 Chemin des Fouillassons 26750 Génissieux
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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415 000 € | 2 515 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 GENISSIEUX
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375 000 € | 2 329 € | 161 m² | 6 | Voir |
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375 000 € | 2 329 € | 161 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2025 | 330 Che De Berborins | 511 616 € | 165 m² | 3 101 € |
| 29/04/2025 | 110 Rue Des Castagnoles | 540 000 € | 133 m² | 4 060 € |
| 07/03/2025 | 460 Mte De La Garenne | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 14/10/2024 | 80 Rue Du Clos Matines | 455 880 € | 131 m² | 3 480 € |
| 03/10/2024 | 110 Rue Du Belvedere | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |
| 29/07/2024 | 25 Imp Des Oliviers | 451 500 € | 130 m² | 3 473 € |
| 04/05/2023 | 135 Che Des Genets | 204 900 € | 141 m² | 1 453 € |