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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Maison 78 m² avec véranda, sous-sol complet et jardin GénissieEt si votre première maison n’était pas parfaite… mais parfaitement prête à devenir la vôtre Je suis née en 1985 et, d...
105 Rue Alphonse Cornillac 26750 Génissieux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENISSIEUX ↘ -29.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENISSIEUX Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 213 Rue Simon Chopin | 262 900 € | 75 m² | 3 505 € |
| 28/03/2025 | 5066 Imp Du Sentier | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 18/02/2025 | 270a Rue Frederic Penelon | 287 000 € | 91 m² | 3 154 € |
| 12/02/2025 | 50 Rue Du Clos Des Lys | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 16/12/2024 | 160 Rue Simon Chopin | 188 500 € | 74 m² | 2 547 € |
| 29/11/2024 | 345 Rue Alphonse Cornillac | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 29/07/2024 | 205 Rue Henri Barboyon | 261 520 € | 97 m² | 2 696 € |
| 19/06/2024 | 180a Rue Alphonse Cornillac | 294 000 € | 95 m² | 3 095 € |
| 26/09/2023 | 175 Rue Yves Farge | 132 500 € | 91 m² | 1 456 € |
| 08/08/2023 | 125 Imp Jean-georges Cherpin | 265 630 € | 84 m² | 3 162 € |
| 28/06/2023 | 170 Rue Joseph Jacquart | 257 300 € | 82 m² | 3 138 € |
| 22/05/2023 | 245a Che De Buffevent | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 25/03/2023 | 5120 Les Sables | 67 000 € | 70 m² | 957 € |