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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Une maison d'habitation de type comprenant : Séjour/salon, cuisine, 2 chambres, dégagement, salle de bainsBuanderie, W.CA l'étage : 2 chambres, dégagement, salle d'eau , W.C, dress...
1 Lieu Dit Le Buron 35370 Gennes-sur-Seiche
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 492 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GENNES SUR SEICHE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GENNES SUR SEICHE
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161 975 € | 1 557 € | 104 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5178 La Haute Musse | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 20/12/2024 | 5237 La Coutardiere | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Des Lavandieres | 30 000 € | 98 m² | 306 € |
| 01/07/2024 | 18 Rue Jean De Gennes | 45 000 € | 96 m² | 469 € |
| 27/06/2024 | 2 Rue Du Chateau | 106 730 € | 101 m² | 1 057 € |
| 24/05/2024 | 3 Rue Du Vallon | 195 000 € | 122 m² | 1 598 € |
| 16/05/2023 | 10 Rue Du Vallon | 226 000 € | 119 m² | 1 899 € |