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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Située aux Rosiers-sur-Loire entre Angers et Saumur, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Réputée pour son ambiance conviviale et sa qualité de vie, la ville...
14 Rue des Fontaines 49350 Gennes-Val-de-Loire
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 304 416 € | 31 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 46 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 346 320 € | 73 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENNES ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GENNESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKf90 Actuel
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282 800 € | - |
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#aV08D
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265 000 € | -6,3% |
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#aKzbC
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261 800 € | -7,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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290 000 € | 1 986 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 GENNES
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273 500 € | 1 765 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GENNES
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T5 LES ROSIERS SUR LOIRE
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266 610 € | 2 116 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ROSIERS SUR LOIRE
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261 800 € | 1 998 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ROSIERS SUR LOIRE
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261 800 € | 1 998 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T8 GENNES
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 GENNES
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260 000 € | 1 857 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue De Villeneuve | 312 796 € | 147 m² | 2 128 € |
| 31/03/2025 | 1741 Rue Du Chene Du Mensonge | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue De La Republique | 120 250 € | 135 m² | 891 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Nationale Les Rosiers | 210 000 € | 147 m² | 1 429 € |
| 24/01/2025 | 2 Pl Jeanne De Laval | 226 000 € | 147 m² | 1 537 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De L Eglise Le Thoureil | 162 432 € | 120 m² | 1 354 € |
| 10/12/2024 | 5878f La Boussiniere | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 18/11/2024 | 302 Rte Du Chene Rond | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 15/11/2024 | 50 Rte De Virolais | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 08/11/2024 | 67 Rue Nationale Les Rosiers | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 21/10/2024 | 3 Leve De La Loire St-martin | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 18/10/2024 | 19 Chem Des Ruaux | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 18/10/2024 | 26 Rue Des Gladiateurs | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 02/10/2024 | 48 Gaigne | 252 500 € | 153 m² | 1 650 € |
| 16/09/2024 | 3 Res Du Parc | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |