266 610 €
Bien
126 m²
GENNES
49350
N/A
vs marché
2 116
€/m²
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Créer un compte gratuit266 610 €
Bien • 5 pièces • 126 m²
GENNES (49350) • Gennes
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
275 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Énergie
Autre
Maison à usage d'habitation avec vie de plain pied comprenant :Entrée, Cuisine, cellier, Séjour-salon, 3 chambres, salle de douche, couloir, WC, Chaufferie.Gre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 696 €
Prix net vendeur
253 914 €
Frais de notaire
+19 241 €
Émoluments
2 911 €
Droits & taxes
14 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 851 €
Capital à emprunter
285 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 287 028 € | 29 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 300 960 € | 43 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 326 520 € | 69 255 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 97 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 127 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
16 632 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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