272 550 €
Bien
174 m²
GENNES
49350
N/A
vs marché
1 566
€/m²
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Créer un compte gratuit272 550 €
Bien • 8 pièces • 174 m²
GENNES (49350)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
231 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Propriﾃｩtﾃｩ de charme ﾃ Gennes-Val-de-Loire.Dﾃｩcouvrez cet ensemble immobilier situﾃｩ ﾃ Gennes-Val-de-Loire, offrant de nombreuses possibilitﾃｩs dﾃ｢竄ｬ邃｢amﾃｩnagement, idﾃｩal pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 979 €
Prix net vendeur
259 571 €
Frais de notaire
+19 629 €
Émoluments
2 965 €
Droits & taxes
15 314 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 179 €
Capital à emprunter
292 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 293 328 € | 30 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 44 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 70 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 99 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 129 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,43%
22 968 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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