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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 174 m²
Propriété de charme à Gennes-Val-de-LoireDécouvrez cet ensemble immobilier situé à Gennes-Val-de-Loire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 494 €/mois | 10 588 €/mois | 293 496 € | 30 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 307 800 € | 44 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 333 900 € | 70 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 99 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 393 000 € | 129 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 GENNES
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272 560 € | 1 566 € | 174 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 5 Rue De Villeneuve | 312 796 € | 147 m² | 2 128 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Nationale Les Rosiers | 210 000 € | 147 m² | 1 429 € |
| 24/01/2025 | 2 Pl Jeanne De Laval | 226 000 € | 147 m² | 1 537 € |
| 27/12/2024 | 28 Rue Des Bateliers Chenehutte | 495 000 € | 198 m² | 2 500 € |
| 10/12/2024 | 5878f La Boussiniere | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De La Saulnerie | 405 000 € | 179 m² | 2 263 € |
| 25/10/2024 | 39 Rue Du Champ De Besse | 283 700 € | 184 m² | 1 542 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue De La Cormerie Gennes Vl | 307 570 € | 169 m² | 1 820 € |
| 02/10/2024 | 48 Gaigne | 252 500 € | 153 m² | 1 650 € |
| 16/09/2024 | 3 Res Du Parc | 300 000 € | 147 m² | 2 041 € |
| 19/08/2024 | 240 Les Roches De Milly | 373 500 € | 160 m² | 2 334 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue De La Republique | 289 000 € | 155 m² | 1 865 € |
| 12/07/2024 | 48 Chapeau | 316 516 € | 163 m² | 1 942 € |
| 10/06/2024 | 37 Rue Des Fiefs Vaslins | 302 400 € | 147 m² | 2 057 € |
| 07/06/2024 | 25 Rte De Coutures | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |