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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 235 m²
GENNES VAL DE LOIRE (49350) dans le centre, maison ancienne atypique de 235 m² habitables comprenant au rez de chaussée grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau. Au pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 022 €/mois | 18 248 €/mois | 505 848 € | 52 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 530 400 € | 76 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 575 460 € | 122 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 625 440 € | 172 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 677 400 € | 223 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GENNES ↗ +4.6% sur 5 moisComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 28 Rue Des Bateliers Chenehutte | 495 000 € | 198 m² | 2 500 € |
| 05/09/2024 | 12 Leve De La Loire St-martin | 1 075 000 € | 281 m² | 3 826 € |
| 18/01/2024 | 4 Rue Du Bignon | 235 000 € | 245 m² | 959 € |
| 05/12/2023 | 20 Rte Du Bourgneuf Le Thoureil | 370 000 € | 210 m² | 1 762 € |
| 29/09/2023 | 48 Rue De La Croix Les Rosiers | 425 000 € | 240 m² | 1 771 € |