342 720 €
Bien
134 m²
GENNES
49350
N/A
vs marché
2 558
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 720 €
Bien • 5 pièces • 134 m²
GENNES (49350)
Calme
Jardin
Chez , venez découvrir cette ravissante longère en tuffeau, méticuleusement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, regroupa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 320 €
Prix net vendeur
326 400 €
Frais de notaire
+24 213 €
Émoluments
3 606 €
Droits & taxes
19 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 933 €
Capital à emprunter
366 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 368 424 € | 38 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 386 280 € | 56 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 419 220 € | 88 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 455 520 € | 125 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 162 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
17 688 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible