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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
Cette maison de la gamme KOSY-ÉVO a été conçu pour s’adapter à l’évolution de la vie. Tout est pensé pour qu’elle puisse s’agrandir. A GENNES sur un terrain de 900 m², KOSY-M vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 034 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 614 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 119 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GENNES ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 La Sansonniere | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Alfred Benon | 186 000 € | 103 m² | 1 806 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Du Val De Loire | 149 000 € | 88 m² | 1 693 € |
| 25/04/2025 | 1213 Rte De Beauvais | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 14/01/2025 | 4 Imp Du Coteau | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 06/01/2025 | 2 All Des Gres | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De L Eglise Le Thoureil | 162 432 € | 120 m² | 1 354 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue De Saumur Gennes Vl | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Du 3 Septembre | 204 000 € | 89 m² | 2 292 € |
| 18/12/2024 | 266 Rue Aux Chevres | 228 000 € | 86 m² | 2 651 € |
| 06/12/2024 | 439 Couesne | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue De La Croix Rouge | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue De La Salamandre | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 27/11/2024 | 4 All De La Petite Lande | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 15/11/2024 | 50 Rte De Virolais | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |