28 768 €
Terrain
457 m²
GENNES SUR GLAIZE
53200
N/A
vs marché
63
€/m²
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Terrain • 457 m²
GENNES SUR GLAIZE (53200)
Terrain
457 m²
Jardin
VENTE DE TERRAINS 457 M² À GENNES SUR GLAIZE (53) Terrains à bâtir à Gennes sur Glaize au lotissement Le Domaine des Charmes : prix hors taxe à partir de 28 758 € HT pour un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 768 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 370 €
Prix net vendeur
27 398 €
Frais de notaire
+3 601 €
Émoluments
635 €
Droits & taxes
1 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 369 €
Capital à emprunter
32 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 32 508 € | 3 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 34 080 € | 4 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 36 900 € | 7 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 167 €/mois | 506 €/mois | 40 080 € | 10 948 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 145 €/mois | 439 €/mois | 43 500 € | 14 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
209,69%
60 324 €/an
Rendement net
134,05%
après charges
Cashflow
+3 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 027 €/an
Charges copro. NR
2 742 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 223 €/an
GLI (2,5%)
1 508 €/an
Vacance locative
5 025 €/an
Total charges
18 675 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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