206 900 €
T5
76 m²
GENNEVILLE
14600
+7%
vs marché
2 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 900 €
Maison • 5 pièces • 76 m²
GENNEVILLE (14600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 852 €
Prix net vendeur
197 048 €
Frais de notaire
+15 340 €
Émoluments
2 365 €
Droits & taxes
11 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 240 €
Capital à emprunter
222 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 223 104 € | 23 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 33 984 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,85%
10 032 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENNEVILLE ↗ +13% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GENNEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, GENNEVILLE
2 620-2 770€
84j
2 759-2 909€
79j
2 963-3 113€
89j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GENNEVILLE
|
206 900 € | 2 722 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 HONFLEUR
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 HONFLEUR
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
|
199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
|
199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T6 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
|
220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
|
220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 GONNEVILLE SUR HONFLEUR
|
220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T5 HONFLEUR
|
223 000 € | 2 624 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA RIVIERE ST SAUVEUR
|
177 000 € | 1 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 85 Rue Du Commerce | 217 000 € | 84 m² | 2 583 € |
| 09/11/2024 | 151 Rte R.d. 140 | 286 000 € | 88 m² | 3 250 € |
| 23/10/2024 | 136 Imp De La Forge Michaux | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 26/09/2024 | 1320 Rte Du Theil | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 19/07/2024 | 380 Chem De La Briquerie | 277 636 € | 96 m² | 2 892 € |
| 12/07/2024 | 125 Le Bourg | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 24/05/2024 | 20 Rue Du Commerce | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 20/01/2024 | 140 Rte Du Lavoir | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 27/07/2023 | 638 Chem De La Cour Campagne | 511 000 € | 85 m² | 6 012 € |
| 22/05/2023 | 178 Rte Du Lavoir | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |