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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Halesia Immobilier - GENNEVILLIERS à 400 mètres à pied du Metro ligne 13 et au cœur d'un quartier pavillonnaire, dans une résidence de 2011 très bien entretenue, spacieux apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 321 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GENNEVILLIERS ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GENNEVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GENNEVILLIERS
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241 000 € | 5 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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239 000 € | 4 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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T2 GENNEVILLIERS
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241 580 € | 5 752 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GENNEVILLIERS
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T2 GENNEVILLIERS
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241 580 € | 5 752 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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243 800 € | 4 515 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 GENNEVILLIERS
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235 000 € | 5 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GENNEVILLIERS
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235 000 € | 5 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GENNEVILLIERS
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235 000 € | 5 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GENNEVILLIERS
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235 000 € | 5 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GENNEVILLIERS
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235 000 € | 5 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GENNEVILLIERS
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235 000 € | 5 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GENNEVILLIERS
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248 620 € | 5 525 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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249 000 € | 4 882 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue D'al Bireh | 182 920 € | 31 m² | 5 901 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Basly | 92 000 € | 26 m² | 3 538 € |
| 28/05/2025 | 74 Av Chandon | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue Carnot | 170 080 € | 27 m² | 6 299 € |
| 14/05/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Basly | 206 350 € | 41 m² | 5 033 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Marcel Lamour | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Claude Debussy | 308 000 € | 58 m² | 5 310 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue D'al Bireh | 207 000 € | 35 m² | 5 914 € |
| 29/01/2025 | 19 Av Des Gresillons | 166 000 € | 55 m² | 3 018 € |
| 14/01/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 208 000 € | 46 m² | 4 522 € |
| 30/12/2024 | 103 Av Des Gresillons | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Brenu | 265 000 € | 54 m² | 4 907 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue D'ostrowiec | 329 600 € | 63 m² | 5 232 € |