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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
iad France - Lucile Desprez vous propose: Charmante Maison de Ville à rénover - Rare à la vente Idéal premier achat ou investissement Emplacement privilégié à Gennevilliers, proche...
101 Rue des Chevrins 92230 Gennevilliers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENNEVILLIERS ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENNEVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GENNEVILLIERS
|
300 000 € | 5 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 11 Rue Marcellin Berthelot | 199 891 € | 43 m² | 4 649 € |
| 05/06/2025 | 10 Rue Francois Boucher | 489 000 € | 78 m² | 6 269 € |
| 03/03/2025 | 18 Av Des Lots Communaux | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 22/01/2025 | 11 Rue Richelieu | 194 945 € | 47 m² | 4 148 € |
| 21/01/2025 | 42 Rue Sainte Genevieve | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 30/12/2024 | 5 Pas Chandon | 452 500 € | 72 m² | 6 285 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Francois Boucher | 555 000 € | 78 m² | 7 115 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue Rollet Salvan | 366 600 € | 60 m² | 6 110 € |
| 04/10/2024 | 14 Rue Chevreul | 344 000 € | 47 m² | 7 319 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue De L'arbre Sec | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 09/09/2024 | 50 Rue Professeur Calmette | 308 400 € | 45 m² | 6 853 € |
| 04/09/2024 | 29 Rue Des Collines | 423 400 € | 42 m² | 10 081 € |
| 27/08/2024 | 26 Rue Dezert Doloron | 451 400 € | 77 m² | 5 862 € |
| 11/06/2024 | 11 Av Chandon | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 24/05/2024 | 74 Rue Chevreul | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |