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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Grande Maison Bourgeoise de 1895/ 170m² hab sur 392m² de jardinEn RDC une grande entrée desservant un bureau, une cuisine non aménagée, un salon donnant sur le jardin plein sud, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 546 €/mois | 25 897 €/mois | 717 864 € | 74 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 273 €/mois | 19 009 €/mois | 752 760 € | 109 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 537 €/mois | 13 748 €/mois | 816 660 € | 173 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 887 760 € | 244 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 961 200 € | 317 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Petites Murailles | 891 850 € | 164 m² | 5 438 € |
| 15/01/2025 | 35 Rue Eugenie | 362 500 € | 144 m² | 2 517 € |
| 13/06/2024 | 80 Rue Richelieu | 700 000 € | 195 m² | 3 590 € |
| 05/02/2024 | 32 Rue Eugenie | 385 000 € | 150 m² | 2 567 € |
| 30/05/2023 | 23 Rue Henri Aguado | 790 000 € | 179 m² | 4 413 € |