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Studios à vendre à Gennevilliers Idéal investisseursÀ vendre, studio de 23 m² au 1er étage, composé d'une pièce à vivre, cuisine séparée équipée, salle d'eau et WC indépendants. Ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 557 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GENNEVILLIERS ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GENNEVILLIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue D'al Bireh | 182 920 € | 31 m² | 5 901 € |
| 03/06/2025 | 51 Rue Du Moulin De Cage | 67 500 € | 19 m² | 3 553 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Basly | 92 000 € | 26 m² | 3 538 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue Carnot | 170 080 € | 27 m² | 6 299 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue P Vaillant Couturier | 116 500 € | 20 m² | 5 825 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Basly | 93 000 € | 22 m² | 4 227 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Basly | 173 250 € | 23 m² | 7 533 € |
| 30/12/2024 | 103 Av Des Gresillons | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 04/12/2024 | 18 Rue P Vaillant Couturier | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 29/11/2024 | 42 Rue Jules Larose | 1 050 000 € | 15 m² | 70 000 € |
| 27/11/2024 | 95 Av Des Gresillons | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 19/11/2024 | 63 Rue De La Couture Auxerre | 309 000 € | 25 m² | 12 360 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue Du Puits Guyon | 109 963 € | 34 m² | 3 234 € |
| 25/10/2024 | 62 Rue Richelieu | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 20/09/2024 | 93 Av Du Pont D Epinay | 126 000 € | 33 m² | 3 818 € |