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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Vous souhaitez visiter ce bien Planifiez directement une visite sur le lien suivant urlr.me/VFMcDu OPPORTUNITÉ À SAISIR ! COUP DE CŒUR pour ce très bel appartement LUMINEUX de 85,4...
7 Avenue Chausson 92230 Gennevilliers
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 440 412 € | 45 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 195 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GENNEVILLIERS ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GENNEVILLIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GENNEVILLIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENNEVILLIERS
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423 700 € | 4 323 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue Puisard | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |
| 13/05/2025 | 34 Av Claude Debussy | 372 700 € | 83 m² | 4 490 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Maurice Ravel | 267 500 € | 76 m² | 3 520 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Maurice Ravel | 306 569 € | 98 m² | 3 128 € |
| 21/02/2025 | 28 Rue Henri Barbusse | 522 000 € | 98 m² | 5 327 € |
| 02/08/2024 | 28 Rue Maurice Ravel | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 31/07/2024 | 2 All Edouard Manet | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 29/07/2024 | 74 Av Chandon | 541 200 € | 103 m² | 5 254 € |
| 23/07/2024 | 8 All Edouard Manet | 189 000 € | 72 m² | 2 625 € |
| 18/07/2024 | 75 Av Chandon | 175 054 € | 81 m² | 2 161 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue Georges | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 25/06/2024 | 19 All Gustave Caillebotte | 435 000 € | 93 m² | 4 677 € |
| 18/06/2024 | 12 Rue Brenu | 349 909 € | 92 m² | 3 803 € |
| 17/05/2024 | 25 Rue Henri Barbusse | 431 300 € | 82 m² | 5 260 € |
| 17/05/2024 | 25 Av Lucien Lanternier | 365 000 € | 82 m² | 4 451 € |