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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Belle Maison sur deux niveaux avec Jardin92230 Gennevilliers. Rue des Chevrins. Coup de coeur pour cette Maison de 76m² sur un terrain de 147m² avec jardin et une dépendance au fon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENNEVILLIERS ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENNEVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GENNEVILLIERS
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335 000 € | 4 351 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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335 000 € | 4 351 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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335 000 € | 4 351 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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335 000 € | 4 351 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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335 000 € | 4 351 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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335 000 € | 4 351 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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335 000 € | 4 351 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GENNEVILLIERS
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335 000 € | 4 351 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T6 GENNEVILLIERS
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 10 Rue Francois Boucher | 489 000 € | 78 m² | 6 269 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 420 500 € | 82 m² | 5 128 € |
| 21/01/2025 | 42 Rue Sainte Genevieve | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |
| 30/12/2024 | 5 Pas Chandon | 452 500 € | 72 m² | 6 285 € |
| 23/12/2024 | 20b Rue Edmond Darbois | 400 000 € | 81 m² | 4 938 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue Francois Boucher | 555 000 € | 78 m² | 7 115 € |
| 29/11/2024 | 2b Pas Des Fleurs | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue Rollet Salvan | 366 600 € | 60 m² | 6 110 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue De L'arbre Sec | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 27/08/2024 | 26 Rue Dezert Doloron | 451 400 € | 77 m² | 5 862 € |
| 04/07/2024 | 28 Rue Heloise Michaud | 778 847 € | 85 m² | 9 163 € |
| 16/05/2024 | 24 Rue Felicie | 405 000 € | 71 m² | 5 704 € |
| 15/05/2024 | 13 Rue Jules Valles | 425 000 € | 62 m² | 6 855 € |
| 28/03/2024 | 38 Rue Jules Valles | 161 000 € | 85 m² | 1 894 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue Nollees | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |