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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
Jolie maison 104m² hab sur 193m² terrain TBE 2002Jolie maison de 6 pièces au Village dans une zone pavillonaire à l'écart du bruit, et proche de toutes les commoditées (écoles, com...
3 Rue Vigee Lebrun 92230 Gennevilliers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 617 064 € | 63 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 647 040 € | 93 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 702 000 € | 148 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 209 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 826 200 € | 273 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 30 Rue Descartes | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 420 500 € | 82 m² | 5 128 € |
| 29/11/2024 | 2b Pas Des Fleurs | 380 000 € | 97 m² | 3 918 € |
| 06/08/2024 | 41 Av Vieux Chemin St Denis | 1 331 000 € | 100 m² | 13 310 € |
| 04/07/2024 | 28 Rue Heloise Michaud | 778 847 € | 85 m² | 9 163 € |
| 28/03/2024 | 38 Rue Jules Valles | 161 000 € | 85 m² | 1 894 € |
| 26/01/2024 | 26 Rue Felicie | 475 000 € | 100 m² | 4 750 € |
| 19/07/2023 | 8 Rue Francois Boucher | 560 000 € | 100 m² | 5 600 € |
| 04/07/2023 | 10 Rue De L'arbre Sec | 631 150 € | 86 m² | 7 339 € |
| 13/06/2023 | 36 Rue Descartes | 492 000 € | 114 m² | 4 316 € |
| 09/06/2023 | 7 Rue Eugenie | 650 000 € | 110 m² | 5 909 € |