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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Idéalement situé à 15 minutes à pied du métro ligne 13, du RER C et de la future ligne 15, et à moins de 10 minutes à pied du tramway T1, cet appartement bénéficie d'une excellente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 25 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 213 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 033 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GENNEVILLIERS ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GENNEVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GENNEVILLIERS
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224 000 € | 5 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GENNEVILLIERS
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224 000 € | 5 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GENNEVILLIERS
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225 000 € | 5 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GENNEVILLIERS
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T2 GENNEVILLIERS
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221 000 € | 4 911 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GENNEVILLIERS
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227 000 € | 5 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GENNEVILLIERS
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221 000 € | 4 911 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GENNEVILLIERS
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221 000 € | 4 911 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GENNEVILLIERS
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227 000 € | 5 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GENNEVILLIERS
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229 000 € | 5 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GENNEVILLIERS
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219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GENNEVILLIERS
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229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GENNEVILLIERS
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229 000 € | 5 205 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GENNEVILLIERS
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219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GENNEVILLIERS
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219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue D'al Bireh | 182 920 € | 31 m² | 5 901 € |
| 28/05/2025 | 74 Av Chandon | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Basly | 92 000 € | 26 m² | 3 538 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue Carnot | 170 080 € | 27 m² | 6 299 € |
| 14/05/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Basly | 206 350 € | 41 m² | 5 033 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Marcel Lamour | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Claude Debussy | 308 000 € | 58 m² | 5 310 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Basly | 93 000 € | 22 m² | 4 227 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue D'al Bireh | 207 000 € | 35 m² | 5 914 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Basly | 173 250 € | 23 m² | 7 533 € |
| 29/01/2025 | 19 Av Des Gresillons | 166 000 € | 55 m² | 3 018 € |
| 14/01/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 208 000 € | 46 m² | 4 522 € |
| 30/12/2024 | 103 Av Des Gresillons | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |