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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Sur les hauteurs du village de Genolhac, cette ravissante maison économique vous séduira par son environnement paisible, son jardin sans vis-à-vis et sa luminosité. Édifiée sur une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, PONT DE RASTEL ↘ -3.6% sur 10 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aav8z Actuel
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185 000 € | - |
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#aatke
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185 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENOLHAC
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T5 GENOLHAC
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GENOLHAC
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GENOLHAC
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 7 All Des Dauphinenques | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 16/04/2025 | 13 All Des Dauphinenques | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 12/11/2024 | 9 Av De La Regordane | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 15/10/2024 | 9 Av De La Liberation | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 26/08/2024 | 804 Che De Bayarde | 151 000 € | 68 m² | 2 221 € |
| 22/07/2024 | 5399 Les Pelegris | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 16/07/2024 | 8 Rue Louis Martinazzo | 124 000 € | 74 m² | 1 676 € |
| 03/04/2024 | 5526 Les Oliviers | 190 200 € | 65 m² | 2 926 € |
| 09/03/2024 | 5702 Le Village Nord | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 12/01/2024 | 7 Rue Pont De Rastel Aime Cregut | 128 690 € | 85 m² | 1 514 € |
| 12/01/2024 | 1 Rue De L Arceau | 75 050 € | 66 m² | 1 137 € |
| 12/10/2023 | 229 Quartier Landeol | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 18/07/2023 | 52 Rue Du Chef De Ville | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 10/07/2023 | 10 Rue Pont De Rastel Aime Cregut | 60 900 € | 66 m² | 923 € |
| 23/03/2023 | 3 Imp Du Canton | 40 000 € | 78 m² | 513 € |