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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Je vous présente cette belle maison de ville avec 3 chambres 12 et 15 m² et une mansardé de 15 m² au sol, un grand garage, sans travaux et proche des commerces. Vous aurez aussi la...
39 Rue de l'Union 16270 Terres-de-Haute-Charente
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENOUILLAC ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENOUILLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3w7N Actuel
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119 000 € | - |
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#a7JQ5
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133 000 € | +11,8% |
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#a7RTE
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133 000 € | +11,8% |
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#aaO36
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143 000 € | +20,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 14 Rue Des Templiers | 150 840 € | 88 m² | 1 714 € |
| 27/05/2025 | 68 Rte De Genouilllac | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue Des Jonquilles | 92 000 € | 94 m² | 979 € |
| 28/04/2025 | 25 Av Louis Laurent | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 25/04/2025 | 2b Chez Le Masson | 131 725 € | 98 m² | 1 344 € |
| 25/03/2025 | 71 Rue Nationale | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue Jean Fourgeaud | 54 000 € | 76 m² | 711 € |
| 08/03/2025 | 44 Av Louis Laurent | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 03/03/2025 | 5059 Le Bourg - Suris | 50 000 € | 88 m² | 568 € |
| 10/02/2025 | 6221 La Tuiliere | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 17/12/2024 | 2 Av Du Bois D'etienne | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 04/12/2024 | 26 Rte De Chantrezac | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 15/11/2024 | 1 Rte De Lassagne | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 14/11/2024 | 43 Rue De L Union | 48 200 € | 92 m² | 524 € |
| 07/10/2024 | 29 Rue De La Commanderie | 133 500 € | 86 m² | 1 552 € |