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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 97 m²
Proche des commerces dans un petit bourg tranquille de la Creuse venez découvrir cette maison restaurée comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine à l arrière avec cuisine amé...
6 Vieille Route 23350 Genouillac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GENOUILLAC ↗ +6.5% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GENOUILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GENOUILLAC
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84 000 € | 866 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T3 GENOUILLAC
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84 000 € | 866 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T5 LA CELLETTE
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83 000 € | 856 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 NOUZIERS
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86 000 € | 782 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GENOUILLAC
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79 500 € | 837 € | 95 m² | 4 | Voir |
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6 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5 Les Mousseaux | 26 000 € | 82 m² | 317 € |
| 15/04/2025 | 4 Marcibeau | 17 772 € | 90 m² | 197 € |
| 03/12/2024 | 6 Les Gouttes | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 02/04/2024 | 3 Prebourgnon | 50 000 € | 93 m² | 538 € |
| 16/02/2024 | 5 La Maison Rouge | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |
| 06/11/2023 | 1 La Roussede | 78 182 € | 100 m² | 782 € |