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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
A34887MKE23 - Situé à seulement quelques minutes en voiture du très joli village animé de Genouillac avec deux boulangeries, boucherie, épicerie, centre médical avec deux médecins ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 40 908 € | 4 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 42 840 € | 6 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 46 620 € | 9 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 50 640 € | 13 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 183 €/mois | 555 €/mois | 54 900 € | 18 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GENOUILLAC Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5 Les Mousseaux | 26 000 € | 82 m² | 317 € |
| 16/04/2025 | 5 Moulizoux | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 15/04/2025 | 4 Marcibeau | 17 772 € | 90 m² | 197 € |
| 06/03/2025 | 10 Blandat | 33 500 € | 67 m² | 500 € |
| 24/01/2025 | 4 Grand Argere | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 01/08/2024 | 32 Montfargeaud | 79 500 € | 56 m² | 1 420 € |
| 11/06/2024 | 20 Rte De La Chatre | 30 000 € | 62 m² | 484 € |
| 11/04/2024 | 9 La Brissonnerie | 68 930 € | 74 m² | 931 € |
| 05/03/2024 | 1 Brades | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 16/02/2024 | 3 Le Bost | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 22/01/2024 | 25 Rebouyer | 28 000 € | 68 m² | 412 € |