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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison 5 piècesProche des commerces, de l'école et de la crêche, maison à restaurer avec terrain de 1725 m² environ autour de la maison. Un terrain agricole de 6480 m² environ se t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GENOUILLAC Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5 Les Mousseaux | 26 000 € | 82 m² | 317 € |
| 15/04/2025 | 4 Marcibeau | 17 772 € | 90 m² | 197 € |
| 03/12/2024 | 6 Les Gouttes | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 02/04/2024 | 3 Prebourgnon | 50 000 € | 93 m² | 538 € |
| 16/02/2024 | 5 La Maison Rouge | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |
| 17/11/2023 | 2 Le Pont Neuf | 358 000 € | 118 m² | 3 034 € |
| 06/11/2023 | 1 La Roussede | 78 182 € | 100 m² | 782 € |