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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
A40777MKE23 - Situé à seulement quelques minutes en voiture du très joli village animé de Genouillac avec deux boulangeries, boucherie, épicerie, centre médical avec médecins et éc...
13 Les Poiriers 23350 Genouillac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 101 892 € | 10 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 106 800 € | 15 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 115 920 € | 24 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 126 000 € | 34 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 45 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GENOUILLAC Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 4 Marcibeau | 17 772 € | 90 m² | 197 € |
| 03/12/2024 | 6 Les Gouttes | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 02/04/2024 | 3 Prebourgnon | 50 000 € | 93 m² | 538 € |
| 28/03/2024 | 6 Ambeau | 76 000 € | 123 m² | 618 € |
| 16/02/2024 | 5 La Maison Rouge | 152 000 € | 98 m² | 1 551 € |
| 17/11/2023 | 2 Le Pont Neuf | 358 000 € | 118 m² | 3 034 € |
| 06/11/2023 | 1 La Roussede | 78 182 € | 100 m² | 782 € |
| 02/08/2023 | 1 Rte De La Cour | 99 500 € | 123 m² | 809 € |