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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Maison de campagne - 3 chambres - jardin attenant - nombreuses dépendances Jolie maison sur la commune de Genouillé comprenant au rez de chaussée : entrée sur le séjour/cuisine, 1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 820 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 151 920 € | 32 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GENOUILLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHARROUX
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129 000 € | 1 008 € | 128 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 19 Peussicot | 234 000 € | 151 m² | 1 550 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Du Centre | 37 000 € | 115 m² | 322 € |
| 14/06/2024 | 22 Les Mauvoisins | 20 500 € | 150 m² | 137 € |
| 19/12/2023 | 8 Les Laurents | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 13/07/2023 | 1 Chez Perochon | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |