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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
A 7 kms de tous commerces, maison avec 1.2 hectare de terrain attenant comprenant, une cuisine aménagée , un salon avec poêle à bois, chambre, salle d'eau avec WC, Buanderie, celli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 9 La Gourgeaudrie | 164 400 € | 68 m² | 2 418 € |
| 03/06/2024 | 13 Rte De Surin | 25 000 € | 84 m² | 298 € |
| 02/02/2024 | 2 Les Vaugelais | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 08/12/2023 | 4 Rte D'asnois | 30 000 € | 57 m² | 526 € |
| 13/11/2023 | 14 La Trafigere | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 19/10/2023 | 10 L Houmaillerie | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 28/09/2023 | 2 La Sepierre | 25 000 € | 78 m² | 321 € |
| 07/06/2023 | 28 Les Mauvoisins | 65 000 € | 82 m² | 793 € |