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370 000 €
T7 145 m²
GENOUILLEUX 01090
N/A vs marché
2 552 €/m²

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370 000

Maison • 7 pièces • 145 m²

GENOUILLEUX (01090)
Terrain 1 012 m²
Construction 2001
Calme Terrasse Jardin Cheminée
DPE C 112 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison 5 chambres 1012 m² de terrainL'agence immobilière Neowi Beaujolais vous présente cette charmante maison bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et offrant une vue dégag...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 370 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -15 933 €
Prix net vendeur 354 067 €
Frais de notaire +26 110 €
Émoluments 3 871 €
Droits & taxes 20 889 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 396 110 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 396 110 €
Capital à emprunter 396 110 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 735 €/mois 14 348 €/mois 397 740 € 41 241 € 3,15%
10 ans 3 475 €/mois 10 530 €/mois 417 000 € 60 501 € 3,20%
15 ans 2 514 €/mois 7 618 €/mois 452 520 € 96 021 € 3,30%
20 ans 2 049 €/mois 6 209 €/mois 491 760 € 135 261 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
19 140 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 224 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an
Charges copro. NR 870 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 340 €/an
GLI (2,5%) 479 €/an
Vacance locative 1 594 €/an
Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 7p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).