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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
À 7 min de Cognac - Charme, confort et prestations : magnifiqChasseur Immobilier vous présente cette maison située à GENSAC LA PALLUE, 1 chemin des rentes. Située au coeur du villa...
1 Chemin des Rentes 16130 Gensac-la-Pallue
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aT0A2 Actuel
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299 900 € | - |
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#aJ4gx
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299 000 € | -0,3% |
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#aT0A5
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299 000 € | -0,3% |
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#ayD7h
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320 000 € | +6,7% |
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#aP9XP
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299 000 € | -0,3% |
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#aSUtL
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299 900 € | - |
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#b0NTp
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299 900 € | - |
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#aZ5nH
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299 000 € | -0,3% |
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#b1Uei
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299 900 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 25 Rte De Laubaret | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue De L'eglise | 75 000 € | 150 m² | 500 € |
| 30/09/2024 | 36 Che Chemin Boisne | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 22/03/2024 | 133 Rte Du Cognac | 513 100 € | 182 m² | 2 819 € |
| 19/09/2023 | 8 Chem Des Gascards | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 01/09/2023 | 31 Chem Des Gascards | 285 000 € | 172 m² | 1 657 € |
| 07/07/2023 | 4 Rue De La Prise | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 29/06/2023 | 189 Rte Du Cognac | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 29/03/2023 | 14 Imp De Chardon | 120 000 € | 150 m² | 800 € |