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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
A 10 minutes de Cognac et de la Base aérienne, maison de plain pied offrant un grand séjour, une cuisine indépendante, quatre chambres, un bureau et une salle de bains. Le bien dis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 25 Rte De Laubaret | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 01/04/2025 | 66 Rte De Bourg Charente | 193 540 € | 114 m² | 1 698 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue De L'eglise | 75 000 € | 150 m² | 500 € |
| 11/12/2024 | 17 Rte Des Chagnasses | 85 000 € | 107 m² | 794 € |
| 30/09/2024 | 36 Che Chemin Boisne | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 27/02/2024 | 19 Rte Des Chagnasses | 139 800 € | 110 m² | 1 271 € |
| 18/12/2023 | 9 Chem Des Pradelles | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue Des Encloux | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |
| 19/09/2023 | 8 Chem Des Gascards | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 29/08/2023 | 16 Rue De La Rouche | 82 500 € | 122 m² | 676 € |
| 07/07/2023 | 4 Rue De La Prise | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 29/06/2023 | 189 Rte Du Cognac | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 29/03/2023 | 14 Imp De Chardon | 120 000 € | 150 m² | 800 € |