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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Vente Maison traditionnelle 4 piècesiad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Maison de plain-pied, 3 chambres sur sous-sol de 92m² et grand jardin. Agréable et lumineuse, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENSAC ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aa8SZ Actuel
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215 000 € | - |
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#b0UnL
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199 000 € | -7,4% |
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#aBUFu
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208 000 € | -3,3% |
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#aDKFl
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208 000 € | -3,3% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Rue Des Allees | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 04/12/2024 | 12 Le Pigeonnier | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 27/02/2024 | 8 Rue Des Allees | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 24/10/2023 | 20 Crs De La Viguerie | 127 000 € | 100 m² | 1 270 € |
| 17/08/2023 | 25 Rte Du Vivey | 100 600 € | 80 m² | 1 258 € |
| 27/07/2023 | 3 Gr Grand' Rue | 136 700 € | 106 m² | 1 290 € |
| 11/07/2023 | 12 Crs De La Viguerie | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 20/06/2023 | 355a Croix De Saquebouille | 153 000 € | 83 m² | 1 843 € |
| 20/06/2023 | 11 Croix De Saquebouille | 176 000 € | 96 m² | 1 833 € |
| 13/06/2023 | 260 Le Vivey-est | 60 000 € | 74 m² | 811 € |
| 08/06/2023 | 10 Rte De Pessac | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 23/03/2023 | 200 Rue Neuve | 70 000 € | 83 m² | 843 € |