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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
Maison de village à rénoverÀ deux pas des commerces, découvrez cette petite maison en pierre pleine de potentiel, située en plein coeur du village. Édifiée sur un terrain de 162 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, GENSAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GENSAC
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50 000 € | 909 € | 55 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | 8 Crs De La Viguerie | 103 500 € | 71 m² | 1 458 € |
| 25/04/2024 | 10 Rue Du Chateau | 30 000 € | 52 m² | 577 € |
| 29/01/2024 | 8 Rue Du Chateau | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 28/11/2023 | 216a Pomeys | 74 000 € | 55 m² | 1 345 € |
| 20/07/2023 | 14 Rue Croix Saint Jean | 76 000 € | 65 m² | 1 169 € |
| 13/06/2023 | 260 Le Vivey-est | 60 000 € | 74 m² | 811 € |