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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison 5 piècesIdéalement placée à proximité de la station de Métro ligne 14 Hôpital Bicêtre , le cabinet Ormes vous propose à la vente cette maison d'angle avec jardin, sur deux n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENTILLY ↘ -0.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENTILLY Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 39 Rue Pierre Marcel | 540 000 € | 96 m² | 5 625 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Henri Kleynhoff | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Pierre Marcel | 147 500 € | 118 m² | 1 250 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Julien Bonnot | 768 000 € | 100 m² | 7 680 € |
| 08/11/2023 | 6 Rue Du Souvenir | 1 008 500 € | 130 m² | 7 758 € |
| 26/05/2023 | 27 Rue Du Moulin De La Roche | 735 000 € | 123 m² | 5 976 € |