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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 235 m²
Maison Gerardmer 12 pièce(s) 390 m²EXCLUSIVITE ORPI VOSGES. GERARDMER. Propriété posée sur 3141 m² de terrain en partie constructible comprenant : maison à usage d'habitation sur 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 474 €/mois | 22 648 €/mois | 627 816 € | 65 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 658 320 € | 95 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 714 240 € | 151 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 776 400 € | 213 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 840 600 € | 277 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, GERARDMER ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GERARDMER
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584 900 € | 2 489 € | 235 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 51 Che Des Bas Rupts | 413 000 € | 240 m² | 1 721 € |
| 18/07/2024 | 44 Che Des Alisiers | 535 000 € | 188 m² | 2 846 € |
| 24/06/2024 | 34 Rue Gerard D Alsace | 510 000 € | 200 m² | 2 550 € |
| 31/05/2024 | 142 Che Des Gouttridos | 1 463 048 € | 258 m² | 5 671 € |
| 24/01/2024 | 2 Che De La Chaume Francis | 1 865 188 € | 260 m² | 7 174 € |
| 02/11/2023 | 197 Che Du Tour Du Lac | 655 000 € | 236 m² | 2 775 € |
| 26/06/2023 | 679 Rte D'epinal | 510 000 € | 188 m² | 2 713 € |