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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 44 m²
Appartement à Vendre à Gérardmer (88400) en Vosges (88)Centre ville, appartement trois pièces situé au 1er étage comprenant une cuisine, salle de bains, deux pièces et un grenier. ...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 136 500 € | 14 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GERARDMER ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GERARDMER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Haute | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Haute | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 28/05/2025 | 148 Che De La Pepiniere | 85 500 € | 27 m² | 3 167 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Vieille | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue Francois Mitterrand | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Haute | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 07/03/2025 | 65 Bd De Granges | 105 500 € | 35 m² | 3 014 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue De La Plage | 89 000 € | 24 m² | 3 708 € |
| 14/02/2025 | 20b Le Kertoff | 88 900 € | 57 m² | 1 560 € |
| 01/02/2025 | 44 Che De Miselle | 204 000 € | 45 m² | 4 533 € |
| 20/01/2025 | 182 Che Des Gouttridos | 66 500 € | 25 m² | 2 660 € |
| 20/01/2025 | 2 Bd De Colmar | 86 000 € | 45 m² | 1 911 € |
| 20/01/2025 | 182 Che Des Gouttridos | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 15/01/2025 | 32 Bd Kelsch | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 24/12/2024 | 10 Rue Des Vosges | 45 000 € | 24 m² | 1 875 € |