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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement type F3 en duplex belle vue au calme dans cadre natuProche Gérardmer. Appartement type F3 en duplex belle vue au calme dans cadre nature. Appartement comprenant entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 169 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GERARDMER ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GERARDMER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Haute | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue Francois Mitterrand | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Haute | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 14/02/2025 | 20b Le Kertoff | 88 900 € | 57 m² | 1 560 € |
| 01/02/2025 | 44 Che De Miselle | 204 000 € | 45 m² | 4 533 € |
| 20/01/2025 | 2 Bd De Colmar | 86 000 € | 45 m² | 1 911 € |
| 15/01/2025 | 32 Bd Kelsch | 80 000 € | 61 m² | 1 311 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Du 152eme R I | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 24/12/2024 | 10 Rue Des Vosges | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 23/12/2024 | 38 Che De La Droite Du Lac | 328 690 € | 74 m² | 4 442 € |
| 18/12/2024 | 4 Av De La Ville De Vichy | 250 850 € | 73 m² | 3 436 € |
| 17/12/2024 | 60 Rte D'epinal | 170 000 € | 39 m² | 4 359 € |
| 13/12/2024 | 23 Pl Du 8 Mai 1945 | 156 000 € | 56 m² | 2 786 € |
| 12/12/2024 | 231 Che De La Pepiniere | 265 780 € | 77 m² | 3 452 € |
| 05/12/2024 | 66 Rue Charles De Gaulle | 1 070 000 € | 40 m² | 26 750 € |