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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 90 m²
GÉRARDMER GRAND F2 DANS HYPER CENTREAppartement de charme au coeur de la ville Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux de 89 m², niché au premier étage d'un immeuble...
20 Rue Charles de Gaulle 88400 Gérardmer
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 198 744 € | 20 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 294 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 614 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 87 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GERARDMER ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GERARDMER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 9 Che De La Trinite | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 23/12/2024 | 38 Che De La Droite Du Lac | 328 690 € | 74 m² | 4 442 € |
| 18/12/2024 | 4 Av De La Ville De Vichy | 250 850 € | 73 m² | 3 436 € |
| 12/12/2024 | 231 Che De La Pepiniere | 265 780 € | 77 m² | 3 452 € |
| 11/12/2024 | 25 Bd De Saint Die | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 05/09/2024 | 30 Rue Haute | 469 730 € | 96 m² | 4 893 € |
| 26/08/2024 | 10 Che De La Cercenee | 262 180 € | 86 m² | 3 049 € |
| 23/08/2024 | 11 Rue Haute | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 09/07/2024 | 11 Bd De Colmar | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 04/07/2024 | 19 Mte Du Chateau D'eau | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 04/07/2024 | 3 Rue De La Plage | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 24/06/2024 | 11 Rue Haute | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 14/06/2024 | 14 Rue Du 29eme B C P | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 23/05/2024 | 35 Rue Charles De Gaulle | 183 000 € | 83 m² | 2 205 € |
| 02/04/2024 | 24a Rue Gerard D Alsace | 218 500 € | 71 m² | 3 077 € |